4
Есть категория покупателей жилья, которые обращают внимания на свои текущие потребности и не думают о том, что через пять или десять лет они могут быть не актуальны, хотя этот вопрос крайне важен. Поэтому сегодня предлагаем рассмотреть, какие факторы должны быть ключевыми при покупке квартиры в новостройке.
Первый момент - это окружающая новостройку обстановка. Вы должны понимать, что та или иная городская локация меняется с течением времени. Причем эти изменения могут быть как положительными, так и отрицательными. Соответственно и ликвидность жилого комплекса может как возрасти, так и снизиться. Поэтому стоит заблаговременно узнать о планах по строительству каких-либо объектов вблизи новостройки, посмотрев генеральный план по застройке, карты по кадастру, планы развития дорог и так далее.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Вторым фактором следует назвать спрос на жилье в той или иной локации. По данным экспертов в сфере недвижимости, более половины собственников квартир в последствии перепродают их. Таким образом, нужно предусмотреть момент сохранения ликвидности квартиры. Для этого стоит просмотреть объявления о продажах на различных сайтах и проанализировать количество лотов, выставленных на продажу, а также их комнатность. На практике хуже всего продаются многокомнатные квартиры, а также студии. Получается, что в объявлениях меньше всего будет именно вариантов с большей ликвидностью.
Третий пункт, на который стоит обратить внимание - это актуальность жилого комплекса. Здесь важно оценить архитектуру дома, планировку, инженерные коммуникации, элементы инфраструктуры и т.д. Если комплекс не отвечает всем этим требованиям, то впоследствии его ликвидность может оказаться довольно низкой, что не позволит быстро продать жилье в будущем.
Четвертый фактор, о котором мы поговорим, это планировочные решения. Многие покупатели не обращают достаточного внимания на возможность перепланировки, которую при необходимости гораздо удобнее сделать в монолитных домах. Также необходимо смотреть на размещение окон и их количество. Ведь в будущем, возможно придется поставить и перегородки и сделать в комнате обособленное помещение с достаточным уровнем освещения.
И пятый момент - это ремонт, на котором не нужно экономить, поскольку качественные материалы прослужат более длительный срок. Также стоит обратить внимание на дизайн. Он должен быть по максимуму нейтральным. Лучше не создавать яркий интерьер, поскольку при перепродаже он может отпугнуть покупателей.
